中粮地产股份有限公司，中粮地产是国企吗

记得2008年金融海啸期间，中粮地产000031现已更名为大悦城，股价从12元持续下跌至3元。同时，中粮地产拟向不超过10名特定投资者发行股票，通过询价筹集配套资金。中粮地产表示，本次交易将为上市公司主营业务注入新的商业地产元素，释放住宅与商业板块融合的协同效应。这说明支撑中粮地产上半年翻倍的国企改革并没有取得实质性进展。

截至2017年底，中粮地产总资产757.5亿元，营业收入140亿元。目前，大悦城地产在北京、天津、上海、沉阳、烟台、成都等地拥有大悦城品牌购物中心和写字楼。中粮地产不仅可以通过开发物业的高周转实现现金流回，还可以分享持有物业带来的长期稳定收益和增值红利，有利于提高公司持续经营能力，增强公司竞争力。但改革能在多大程度上释放效率，增强中粮地产的长期盈利能力和竞争力呢？

1、中粮地产周鹏案件

中粮地产在公告中表示，本次交易前，中粮地产的主营业务为商品房开发、房屋租赁和物业管理。其中，商品房开发业务为公司主营业务，上市公司商品房开发项目以住宅为主。商品房开发。

2、中粮地产股票价格

3月30日晚间，中粮地产公告称，公司拟以发行股份的方式向明亿收购其持有的大悦城普通股9133667644股（占大悦城地产已发行普通股总数的64.18%） 。占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股总数的59.59%），收购价格为每股6.89元。项目专注于住宅开发业务，致力于成为中国最具可持续发展能力的品牌房地产领导者。

3、中粮地产和大悦城关系

中粮地产2015年一季度财报显示，归属于上市公司股东的净利润约为7193万元。但扣除非经常性损益后，归属于上市公司股东的净利润约为-8491万元，同比下降。高达237.14%。据中粮地产2014年年报显示，其三大费用——销售费用、管理费用、财务费用分别占营业收入的5%、4%、4%之多。

4、中粮地产股票现价多少钱

显然，中粮地产要想提高盈利能力，需要从两个方面入手：一是压缩开支，提高销售费用效率，减少管理费用，改善融资方式和资本结构降低财务费用，进一步股权融资。已成为必须。选择；二是扩大规模，通过获取更多营业收入来分散费用，提高费用利用效率。根据2014年年报数据测算，中粮地产2014年全年加权平均净资产收益率仅为10.68%，净利润率仅为6.62%，总资产收益率仅为1.38%。

中粮集团将直接持有上市公司20.94%的股权，并通过明亿间接持有上市公司54.15%的股权，合计持有上市公司75.09%的股权。但通过分析中粮地产近五年的财报数据发现，作为16家央企背景的房企之一的中粮地产如果想要赢得市值的长期增长，其盈利能力比国企改革的理念更重要。能否实现实质性的提升，而后者则更为迫切。